城市内部空间结构
城市土地
利用类型
商业
用地
工业
用地
政府机关
用地
住宅
用地
绿化
用地
交通
用地
农业
用地
其它
一、城市土地利用和功能分区
1、城市土地利用的分类：
功能区的特点:
(1)区域内呈现连片分布
(2)各功能区间无明确界线
(3)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能
同一种土地利用方式对用
地空间和位置需求相同
导致同一类活动在
城市空间上的聚集
通过集聚效应
城市功能分区
2、城市功能区的形成
图中所示的地区分别以哪种功能为主?请分别给它们取个名字。
科技文教区
商业区
工业区
住宅区
商业区
工业区
是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区
占40％－60％
住宅区
区位特点
占用土地面积比重
功能区
3、城市主要功能分区的特点
中高级住宅区多建在城市的外缘，房屋面积较大，有的是独立庭院，环境优美，并配套有相应的学校、医院、商店和绿地等方便生活的公共设施
低级住宅区房屋面积狭小，拥挤密集，往往分布在内城和工业区附近，环境相对较差
中高级住宅区
低级住宅区
收入阶层
建筑质量
位置
公共设施
环境质量
高收入阶层
低收入阶层
面积大，有些有独立庭院
面积小，拥挤密集
多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系
多在内城，多与低地、工业区相联系
完善，生活方便
缺乏，生活不方便
优美
较差
中高级住宅区
低级住宅区
背向发展
位于市中心、交通干线两侧或街角路口处，呈点状或带状分布
小
商业区
工业区
是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区
占40％－60％
住宅区
区位特点
占用土地面积比重
功能区
3、城市主要功能分区的特点
“首批中国著名商业街”
北京王府井 上海南京路
南京新街口 　 苏州观前街
大连天津街　 乌鲁木齐中山路
天津和平路　 沈阳中街
长沙黄兴南路 芜湖中山路
分布：市中心，交通干线两侧或街角路口
多点状或条状（原则：市场最优、交通最优）
中心商务区(CBD)
（占地相对较少)
商业区
区位要求：有便捷的交通和大量的消费人口
分布： 大城市和特大城市的市中心
特点： ？
（不仅是商业中心，还是服务中心）
曼哈顿
曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，人口150万人。
纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。曼哈顿主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城（Downtown）、中城（Midtown）,著名的街区是格林威治街和第五大街。
曼哈顿区云集了许多世界著名的大公司、大银行、大保险公司和证券交易所，摩天大楼耸立，因此纽约有“站着的城市”之称。
向空中发展，节约用地、提高利用率
城市中心地带，地价高且土地有限
了解：城市中心商务区（CBD）
功能(特征)：具有区域中最高的中心性；
具有最高的易达性和拥挤程度；
具有最高的人际和信息交流量；
具有最高的土地价格；
具有最集中和最高档的零售业；
具有最高的服务集中性。
不仅是商业中心，还是服务中心。
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越密，形成所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约用地，提高土地利用率，也提高了CBD的商业和服务功能。
帝国大厦
摩天楼的代表作之一 。大厦共102层，高 381米；1950 年加建电视塔，实际高度448米。大厦1～85层供租赁用，上面17层是以电梯为主的塔楼。帝国大厦比例匀称，其外形一度成为摩天楼的象征和纽约市的标志。
天河区
——广州的CBD
80层高的中信大楼，高391米，是目前广州的标志性建筑
中国的摩天大厦—金茂大厦
上海陆家嘴
上海中心大厦580m、金茂大厦420m、环球金融中心492m

中心商务区的主要特征：
①经济活动最为繁忙；
②建筑物高大稠密；
④内部分区明显；
③人口数量的昼夜差别很大；
呈点状或带状分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处
小
商业区
交通比较便捷的地带分布
居中
工业区
是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区
占40％－60％
住宅区
区位特点
占用土地面积比重
功能区
3、城市主要功能分区的特点
工业区：
城市内部工业相互聚集而成。
城市发展的重要功能区
集聚成片
因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区（如化学工业区、钢铁工业区等）
分布在城市边缘和交通干线两侧，有河流或铁路通过。
原因：①减轻对市区污染；②交通便利，降低运输成本。
不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干线分布
不同程度地存在噪声、空气、固体废气物和
水的污染，因此工业区的区位选择非常谨慎
读图2.5，常州市的工业分布有什么特点?
分布在城市边缘的交通便捷地带，可以减少工业区对城市的环境污染
一、城市内部空间结构
城市土地利用和功能分区
城市土地利用的类型
主要功能分区
住宅区
商业区
工业区
小结
3、城市功能区是指（　　　）
　A、提供城市职能的地区　
　B、城市内由交通线路分隔的地带
　C、相同功能活动集中的建设区　
　D、城市人口统计区
C
4、下列关于商业区的叙述，正确的是（　　　）
　A、商业区占有城市用地总面积的大部分
　B、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧，形成城市地域结构中的一种特殊景观
　C、商业区多位于城市的外围地区
　D、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口处，并有不断向市区外缘移动的趋势
B
（2）现在北京围绕故宫一带形成的城市中心功能区是（ ）
A、商业区 B、工业区
C、行政区 D、住宅区
1.北京市是我们伟大祖国的首都，2008年奥运会的举办城市，这座充满现代都市特点的千年古城正以崭新的面貌用“同一个世界，同一个梦想”展示自己的风采。据此回答：
C
（1）首都钢铁厂由北京搬往唐山市目的是（ ）
  ①增加生产成本  ②拓展城市范围  ③降低生产成本  ④降低北京城市大气污染
  A．①③    B．③④   C．②③   D．①④
B
1、香港的主要功能区有：
2、各类型功能区的分布特点：
商业区位于中环和尖沙咀，是香港的市中心，交通便利，客货流量大。
工业区位于港口附近，交通便利，位于郊区，对城市环境影响较小。如葵涌、荃湾、观塘、柴湾、黄竹坑等。
混合土地利用带区分布在商业区的外则。
高级住宅区分布在混合土地利用带外则，如九龙塘和半山顶，还有远离闹市区、环境优美的春坎角。
低级住宅区分布在混合土地利用带和高级住宅区外则。
二、城市内部空间结构的形成和变化
1、概念
城市功能分区
城市内部空间结构（城市地域结构）
分布
组合
商业、行政、居住
居住区、文化区
工业区
同心圆状
成都
2、城市地域结构模式
工业区
工业区
商业住宅
扇状分布
沈阳
城市中心区因地价高、交通、居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强度发展起来，形成多核心模式。
上海
C
（1）经济因素△ （地租）
3、城市地域结构的形成因素
图示：
近
中等
远
高
中
低
很陡
较平缓
最平缓
距离对商业区影响大，地租变化大
距离对住宅区影响较小，地租变化较小
距离对工业区影响最小
经济因素对城市功能区的影响
1、经济因素指 。
2、在市场竞争的条件下，土地利用类型取决于什么？ 。
3、影响土地租金的因素有两个
、 。
4、距离市中心远近对 影响最大，对 影响最小。
土地租金的高低
各种活动付出愿意租金的高低
交通通达度
距离市中心远近
商业区
工业区
①收入
②知名度
③种族
④历史 等
（2）其它因素
收入是形成不同级别住宅区的常见原因
香港浅水湾和石硖尾
收入是形成不同级别住宅区的常见原因
北京康城是中高收入阶层人士的住宅区
知名度对于住宅区的选择有很大的影响
美国好莱坞的贝佛利山是名流们居住的地方
种族因素对住宅区分化的影响也很大
美国纽约唐人街是华人聚居区
天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？
历史因素对城市功能分区的影响：
城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能区分布状况。
北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有
悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。
——保护历史遗留痕迹
环境因素—功能区的合理布置
（一）要有便利的交通
1、工业要沿交通线布置
2、在工业区与生活居住区之间也要有方便的联系
（二）合理安排工业用地的位置，以减少对生活居
住区的污染
1、布置在城内或居民区内（如小型食品、轻纺、服装、印刷、精密仪表等 ）
2、布置在城市近、远郊（如钢铁联合企业、石化企业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等 ）
对水源有污染的工业：布置在河流的下游
对大气有污
染的工业
常年盛行风向——下风向
季风——工厂避开冬夏季风对吹的地区
位于与季风方向互相垂直的郊外
多种风向——最小风频的上风向
（三）居住区和工业区之间应布置适当的卫生防护带
风向与城市规划
在常年盛行一种风向的地区：对大气有污染的企业布局在盛行风的下风向，居住区布局在上风向。
在风向随季节变化的地区：对大气有污染的企业布局避开对吹的地区，布局与盛行风向垂直的郊外
污染企业
居民住宅区
风向玫瑰图
城区
A
B
C
D
E
F
G
H
A
工业区布局在当地最小风频的上风向
居住区布局在当地最小风频的下风向
风频玫瑰图的读法：①曲线上的点在什么方向就代表吹什么风向②点于坐标原点的距离大小代表该点表示的风向出现的频率的大小
环境因素对城市功能区的影响
1、居住区和工业区之间要有便捷的 。
2、居住区和工业区之间要有适当的 ，
防护带可以是绿化带，也可以是河流、空地等。
交通联系
卫生防护带
3、工厂的位置如何布局？
（1）污染较小的工厂：

（2）水污染严重的工业：
（3）对大气污染的工业：
（4）对土地污染的工业：
可以布置在城内或居民区内，如食品厂、服装厂、印刷厂等
布置在河流的下游
要考虑当地风向
远离居民区和农田
远离居民区和农田
污水排放远离水源地和河流上游
下风地带或与当地风向垂直的郊外或最小风频的上风地带
废水
废气
固体废弃
物
化工厂
炼油厂
发电厂
钢铁厂
印染厂
造纸厂
电镀厂
皮革厂
水泥厂
酿造厂
图2. 10展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改意见吗？
方案二较为合理。
方案一居住用地集中在城市中心，四周被工业用地包围。这种城市地域结构容易产生居住密度较大，居住环境不易改善，条件差；职工在上下班时交通拥挤；其次我国北方冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，居住用地四周被工业用地包围，工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。
方案二分散了居住用地，降低了居住密度，城市居民的居住条件更好；分散居住可以缓解交通压力；外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带，减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题等。
城市内部空间结构是不断发展变化的
狭小
扩大
混杂布置，无明显功能分区
分异明显，出现卫星城
在市中心形成工业的自然团聚
纷纷外迁
以市场、交通等优势吸引引起
为降低成本、保护环境
4、城市内部空间结构的变化